🌆 一、红磡旧区重建，区域面貌焕新 “必嘉坊．曦匯”是恒基兆业地产在红磡推动的大型旧区重建项目的第一期，整个项目涵盖8个地盘，规划建设9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位。项目位于红磡核心地段，随着旧区重建的推进，区域整体面貌将焕然一新，生活配套设施将更加完善，进一步提升居住舒适度与物业价值。 🚆 二、交通便利，三大地铁站环绕 项目位于机利士南路38号，步行约6至7分钟即可到达红磡站、何文田站和黄埔站，连接港铁东铁线、观塘线等多条主干线路，交通四通八达。特别是东铁线过海段已开通，通勤至港岛更为便捷，强化了区域核心交通枢纽的地位，提升项目吸引力。 🌳 三、绿色生活理念，打造都市绿洲 项目注重绿色环保理念，整体规划中约20%的楼面用于绿化，垂直绿化面积占10%，种植超过50种树木，构建出城市中的天然氧吧。建筑布局也考虑微气候调节，有效改善热岛效应与能耗表现，提升住宅健康水平，是市区少见的绿色环保新社区。 🏢 四、共享会所设施，提升生活品质 “必嘉坊”系列采用共享会所概念，“曦匯”一期设有占地逾3万平方呎住客会所，提供约40项设施，包括瑜伽空间、露天泳池、三项铁人训练馆、儿

🎯 1. 年轻专业人士 / 单身白领 多为在九龙或港岛工作的上班族，追求生活与交通便利。 青睐1房或开放式单位，自住为主，看重私隐与现代感。 地铁上盖+市区地段符合“近公司、快通勤”的核心诉求。 🎯 2. 小家庭 / 新婚夫妇 寻找市区首置机会，关注学区、生活配套与居住便利。 喜欢2至3房单位，追求高实用率和舒适空间。 恒基品牌+低密度设计让他们更有信心选择长期居住。 🎯 3. 内地高净值投资者 看好香港核心地段物业的保值与出租能力。 青睐品牌开发商、交通方便、实用率高的新盘。 多数会购买1-2房单位作长线出租，或作子女来港升学预备。 🎯 4. 长沙湾原区换楼客 部分为九龙老区住户，希望由旧楼换入新式大堂、有会所的新楼盘。 熟悉区域配套，对地段和社区认同度高。 对户型实用性和生活质感有更高要求。

楼价5%：于买方签署临时买卖合约时支付，并于5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。 楼价5%：于买方签署临时买卖合约后30天内支付。 楼价90%：于买方签署临时买卖合约后，与开发商确认付款周期

签署临时买卖合约：选定单位后，购房者需签署临时买卖合约，并支付楼价约5%的订金。 按揭成数：对于楼价在1,000万港元以下的住宅物业，最高可申请九成按揭。