买前清单
海外买房预算与税费测算表
用于把房价、税费、律师费、贷款成本、物业费、空置期、汇率和退出成本放在同一张表里，先判断预算边界，再进入房源比较。
Checklist
决策问题清单
当前可动用预算是多少，预算币种是人民币、美元、英镑、日元、港币还是澳元？
房价之外，是否已预留购入税、印花税、律师费、银行费和评估费？
是否需要贷款，贷款币种、利率、月供和提前还款条件是否清楚？
物业费、服务费、维修基金、保险、出租管理费和空置期是否已计入？
如果汇率波动 5%-10%，家庭现金流是否仍能覆盖付款和持有成本？
未来出售时的交易税费、经纪佣金、汇回路径和潜在买家池是否清楚？
同一预算下，核心区小面积和非核心区大面积分别承担什么家庭任务？
这套房如果 3 年内不能出租或出售，家庭是否仍愿意长期持有？
提交后会得到什么
让顾问按这份清单帮你初筛
提交家庭目标、预算和目标国家，先得到排除项与下一步比较维度。