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严选高价值房源，覆盖纽约、伦敦、东京等 20+ 国际目的地，即刻开启您的专属配置与探索之旅。

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LANDMA 以家庭目标、资产币种、城市流动性和交易路径为核心，帮助客户在全球重点目的地中筛选更匹配的住宅与投资型不动产。

从最常见问题进入

如果你正在比较国家、预算或具体城市，先看这 5 个入口

每个入口都对应一个真实决策结果：明确预算边界、排除不适合目的地、理解交易成本，或把需求提交给顾问初筛。

让顾问直接初筛
01 东京买房流程

先确认预算、资金路径、区域半径、楼龄管理和交割安排，再进入东京房源比较。

查看东京买房步骤 02 伦敦买房税费

把印花税、海外买家附加税、律师费、贷款成本、服务费和未来退出一起估算。

估算伦敦总成本 03 香港身份与置业

同时判断身份续签、教育通勤、港币资产、跨境动线和未来出租或出售路径。

判断香港是否该买 04 海外买房预算测算

在看房前先确认总预算、付款币种、税费、贷款和持有成本，避免只按房价判断。

打开预算测算表 05 不知道选哪个国家

先定义教育、自住、身份、币种分散、租金现金流或传承目标，再比较国家。

先做国家筛选

先从你的目标开始

不用先选城市，先判断这套资产要解决什么问题

如果还没有明确国家和项目，可以先按家庭任务进入：教育、自住、身份、币种分散、租金现金流或长期退出。

查看买前清单
我还没确定买哪个国家

先比较教育、税务、币种、持有周期和退出路径，再进入房源。

进入配置方案 我想先看真实房源

按国家、城市、预算和关键词查看官网房源，再让顾问复核价格和在售状态。

查看房源库 我需要顾问先帮我排除

提交预算、目标国家和家庭任务，先得到不适合项和候选方向。

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配置方案

先明确家庭目标，再筛选国家与房源

围绕教育、自住、身份规划、币种配置和长期退出路径，帮助家庭先建立判断框架，再进入具体城市和项目对比。

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专题方案

子女留学家庭海外置业方案

面向有英国、美国、澳洲、香港教育规划的家庭，先判断学校半径、陪读或自住需求、预算币种、税费和未来退出，再筛选城市与房源。

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专题方案

日本日元资产与东京高价住宅配置

面向关注日元资产、东京核心区流动性、旅居自住和长期稳定租赁的客户，建立从预算、区位、楼龄、管理到退出的筛选框架。

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专题方案

香港身份规划与跨境家庭置业

面向高才、优才、企业经营和跨境家庭客户，把港币资产、通勤半径、子女教育、企业经营便利和未来退出放在同一张判断表里。

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专题方案

全球不动产资产配置入门

面向中国及全球高净值家庭，用家庭目标、币种、税务、教育、生活方式、租赁现金流和退出路径建立全球不动产配置框架。

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买前必读

海外置业常见问题

把客户最常问的国家选择、购买流程、税费成本、资金路径、身份规划和退出风险整理成可阅读的决策内容。

海外房产配置怎么选国家

买前问题

日本房产值得买吗？高净值家庭先看这 6 个判断

日本房产是否值得买，不能只看日元汇率和租金回报，还要判断东京核心区流动性、楼龄管理、税费、出租和未来退出。

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买前问题

东京买房流程：从预算、看房到交割的关键步骤

东京买房流程应先确认预算、资金路径、区域、楼龄管理、报价、重要事项说明、合同、贷款或付款、交割和后续出租管理。

阅读全文

买前问题

伦敦买房税费怎么估算？先看印花税、律师费和持有成本

伦敦买房税费不能只看房价，需要同时估算印花税、海外买家附加税、律师费、贷款成本、服务费、地租、出租和出售税务。

阅读全文

买前问题

香港高才通买房怎么判断？身份、通勤和港币资产要一起看

香港高才通或优才家庭买房，应同时判断身份续签、子女教育、港岛/九龙/新界通勤半径、港币资产和未来出租或出售路径。

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买前问题

海外买房资金怎么规划？先区分预算、币种和付款路径

海外买房资金规划应先明确预算币种、付款节奏、贷款可能性、换汇风险、税费和家庭现金流边界，再决定国家和房源。

阅读全文

买前问题

海外房产配置怎么选国家？先定义家庭任务再比较城市

海外房产配置选国家，应先定义教育、自住、身份、币种、租赁现金流或传承目标，再比较美国、英国、日本、香港和澳洲。

阅读全文

全球客户服务

面向全球客户的跨境不动产配置

无论客户来自中国、新加坡、香港、中东、北美或欧洲，LANDMA 都先从家庭目标、资产币种、税务与退出路径出发，再进入城市和项目筛选。

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按客户所在地咨询

中国内地、香港、新加坡、中东、北美与欧洲客户，均可按中文或英文提交家庭目标、预算和目的地需求。

查看服务方式 按资产任务配置

教育、自住、身份规划、美元/英镑/日元资产、租赁现金流与长期退出，可先形成配置清单。

进入配置专题 按目的地看房源

从东京、伦敦、香港、纽约、洛杉矶、悉尼、墨尔本等核心目的地进入精选房源与市场页。

查看全球房源

目的地选择

全球配置优选目的地

严选高价值房源，覆盖纽约、伦敦、东京等 20+国际目的地，即刻开启您的专属配置与探索之旅。

日本 · 东京

东京核心区不动产资产配置

东京适合承担亚洲核心资产、日元资产、旅居生活和稳定租赁收益四类任务。

2,863 官网接口在售房源 查看房源：东京

英国 · 伦敦

伦敦教育置业与核心资产配置

伦敦更适合教育置业、英镑资产和长期核心城市流动性配置。

430 官网接口在售房源 查看房源：伦敦

中国港澳台 · 香港

香港核心资产与跨境家庭配置

香港适合承接离岸金融、身份规划、教育连接和短中期交易确定性。

50 官网接口在售房源 查看房源：香港

美国 · 纽约 / 洛杉矶 / 波士顿

美国核心城市房产与教育配置

美国适合教育、美元资产和全球家庭生活方式配置，但城市与产品线必须细分。

1,561 官网接口在售房源 查看房源：纽约 / 洛杉矶 / 波士顿

澳大利亚 · 悉尼

悉尼与澳洲家庭型不动产配置

澳洲资产更适合家庭居住、教育和长期稳定持有，不宜只按短期收益判断。

30 官网接口在售房源 查看房源：悉尼

精选主题

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推窗见海

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都会地标甄选

繁华深处，聆听城市的心跳

逐雪山居时光

任时光缓缓流淌，去听雪落的声音

市场洞察

全球豪宅市场与优质资产洞察

解读市场趋势，深研核心产品，为您发现跨境配置的新机遇。

特色市场报告 特色买房攻略 下载决策清单

美国攻略

美国攻略

美国是全球教育资源最为密集的国家，拥有 46 所跻身全球前百的顶尖高校。它同时是世界最大经济体，GDP 约 21 万亿美元。160 年的房地产经纪制度发展，让美国成为全球最透明、最成熟的房产市场之一，投资环境稳健，规则清晰。

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日本攻略

日本攻略

自 20 世纪 90 年代房地产泡沫破裂以来，日本房产市场始终保持相对稳定。叠加日元作为国际公认的避险货币，以及日本房产和土地皆为永久产权，使其长期具备投资价值。当前热门的投资类型包括高级公寓与整栋住宅，整体门槛约在人民币 1000 万元起步，核心地段的优质房源往往需要更高预算。投资回报率趋于理性，普遍在 2%–5% 之间。然而，日元贬值带来的购入优势，使日本房产依旧吸引着全球投资者。

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英国攻略

英国攻略

英国悠久的资本主义传统与工业发展史，为其沉淀出坚实的经济底蕴与完善的商业规则。今日的英国，GDP位列全球第六、欧洲第二，不仅拥有世界最具影响力的金融中心之一，也汇聚了顶尖教育资源和研究机构，始终保持着对全球投资者的长期吸引力。

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预算攻略

跨境买房预算清单

买海外房产前，预算不应只看房价，还要纳入税费、律师费、贷款成本、物业费、空置期、汇率波动、维护成本和退出成本。

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全球客户攻略

全球客户目的地筛选方法

中国以外客户同样可以使用 LANDMA 的方法：先定义资产任务，再按币种、生活半径、教育资源、税务和退出流动性排除目的地。

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东京市场报告

东京核心区不动产市场观察

LANDMA 特色知识：围绕日元资产、租赁需求、核心区稀缺性与旅居需求，判断东京资产适合承担稳定持有与亚洲配置底仓任务。

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伦敦市场报告

伦敦教育置业与英镑资产报告

LANDMA 特色知识：从教育路径、核心区流动性、英镑资产和长期持有成本看，伦敦更适合预算清晰的家庭型配置。

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香港市场报告

香港跨境家庭资产配置观察

LANDMA 特色知识：香港更偏向身份、教育、金融账户和短中期流动性配置，需要把板块、总价和退出路径一起判断。

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美国市场报告

美国核心城市美元资产报告

面向中国以外及全球客户，美国配置应先区分教育、自住、美元资产和租赁收益任务，再比较纽约、洛杉矶、波士顿等城市。

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澳洲市场报告

澳洲家庭型资产与宜居市场报告

澳洲更适合长期家庭居住、教育和生活方式配置，判断重点不是短期收益，而是区域供给、持有周期与未来退出流动性。

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精选房源

全球精选资产

进入完整精选房源页

关于 LANDMA

全程陪伴的跨境交易体验，守护您的全球资产之旅

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20.000

在售房源

覆盖全球重点城市与核心生活场景。

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服务顾客

围绕家庭资产、教育、身份与生活方式进行长期陪伴。

20

覆盖城市

以纽约、伦敦、东京等国际目的地为核心。

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为家庭建立一份全球不动产配置清单

适合预算明确、正在比较国家城市，或已经有海外教育、身份、资产分散需求的客户。

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